Функция ЧПС служит для определения чистой приведенной стоимости при периодических поступлениях или платежах. Ключевое слово здесь – "периодических". Так, в аргументы функции даже не включена дата операции (дохода или расхода), а под ставкой дисконтирования (первый аргумент функции) понимается ставка за период совершения платежа.
Разработчиком подразумевалось, что ЧПС следует применять, главным образом, для годовых расчетов. В разделе Help про ЧПС так и написано, "возвращает величину чистой приведенной стоимости инвестиции…", даты платежей аргументами не являются, т.к., с точки зрения, например, пятилетней инвестиции не имеет значения, в какие периоды года получен доход или произведен расход. Главное, что в год сумма дохода/расхода составляет определенную величину.
Следовательно, если мы применяем ЧПС для определения дисконтированной стоимости по средневзвешенной процентной ставке по кредитам (т.е. по эффективной процентной ставке, если в договоре аренды не предусмотрено никакой другой процентной ставки), а ЭПС, в свою очередь, определяем по ежемесячным арендным денежным потокам, то сразу упираемся в решение следующих вопросов:

1. Годовую ставку дисконтирования следует "вручную" делить на 12, что уже дает несоответствие с целью применения ЧПС, + погрешность;
2. Если срок действия договора попадает на високосный год, то появляется лишний день, который нарушает принцип периодичности, ведь периоды платежей уже не совпадают.

Напротив, для функции ЧИСТНЗ дата платежа является обязательным аргументом, поэтому она умеет обрабатывать любые платежи внутри заданного массива дат, необязательно периодические. По этой же причине ставка дисконтирования вводится как аргумент функции не из расчета применяемого периода, а та, которая применяется к денежным потокам.